Aachen
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder WGs

1.400 €
Kaltmiete1.250 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 68,00 m²
Warmmiete1.400 Euro
Baujahr1930
Etage4

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein stilvolles und gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder eine Wohngemeinschaft.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG, in der sich gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten ideal verbinden lassen.

Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der Maisonette-Stil sorgt für ein besonderes Wohngefühl und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Charme eines Hauses. Die Kombination aus hochwertigem Parkett, moderner Küche und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ob als Paar, mit kleiner Familie oder in einer WG – diese Maisonettewohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme!

Ortsangaben
Standort
62068 Aachen
Adresse
Sedanstraße 30
Etage
4 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.400 €
Kaution
3.900 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
100 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die charmante Maisonette liegt in einem begehrten Stadtteil von Aachen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Aachen ist bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und kulturellen Attraktionen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünanlagen und Parks zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

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Die in diesem Inserat gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

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Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum

- Moderne Etagenheizung mit effizienter Gasbefeuerung

- Hochwertiges Echtholzparkett

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube im Mietpreis enthalten

- 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

- WG-geeignet und perfekt für gemeinsames Wohnen

Ihr Partner

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.10.2026
Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartEtagenheizung
A+
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