Aachen / Eilendorf
Wohnung

Maisonette Aachen- Eilendorf | 4 Zi., 3 Schlafz., 2 Bäder | Granit, Echtholz & moderne Einbauküche

2.000 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Warmmiete 2.000 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen / Eilendorf! Diese sanierte Dachgeschosswohnung über zwei Etagen bietet Ihnen modernen Komfort und elegantes Design auf insgesamt 113 m² Wohnfläche.

Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut und derzeit umfassend saniert wurde, präsentiert sich in bestem Zustand. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit hochwertigen Granitfliesen und einem luxuriösen Granitwaschbecken mit passendem Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet ist, die beide bereits im Mietpreis enthalten sind.

Das Wohnambiente wird durch Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen unterstrichen, während die Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und bietet direkten Zugang zum innenliegenden Balkon, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, einschließlich Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zudem für ausgezeichnete Energieeffizienz und Komfort.

Ihre neue Heimat bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Garderobenschrank, der ebenfalls in der Miete enthalten ist, sowie ein Untergeschoss, welches für weitere Lagerzwecke genutzt werden kann.

Einziehen und Wohlfühlen – diese Traumwohnung in bevorzugter Lage vereint stilvolles Wohnambiente und moderne Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung steht ab dem 01. Dezember 2025 zur Verfügung und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Ortsangaben
Ort
52080 Aachen / Eilendorf
Adresse
Brühlstraße 69
Etage
2 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
2.000 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.000 €
Kaution
4.950 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.12.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Willkommen in der charmanten Dachgeschosswohnung in Aachen Eilendorf, einem Stadtteil, der für seine friedliche und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist, die eine erholsame Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Eilendorf bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit guten Bus- und Bahnanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen gewährleisten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort in dieser begehrten Lage von Aachen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Ihre Immobilie in den besten Händen – setzen Sie auf Erfahrung und Vertrauen.
Überlassen Sie nichts dem Zufall: Mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Wir stehen für Kompetenz, Transparenz und Qualität – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir unterstützen Sie engagiert und individuell.

Wichtiger Hinweis: 
Die in diesem Inserat gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Interesse geweckt?
 Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen.
Mobil: +491771594958
E-mail: info@morgengrund-immobilien.de

Balkon
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Geräumiger innenliegender Balkon
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Elegante Granitfliesen im Badezimmer
- Stilvolles Granitwaschbecken mit passendem Unterschrank und integriertem Spiegelschrank im Mietpreis inbegriffen
- Funktionale Garderobe bereits im Mietpreis inbegriffen
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank im Mietpreis inbegriffen
- Drei helle Schlafzimmer für individuellen Lebensraum
- Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden mit der Familie
- Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort
- Energiesparende, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für höchsten Wohnkomfort
- Hohe Decken mit charmanten sichtbaren Balken für ein einzigartiges Raumgefühl
- Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage ideal für entspannende und stressfreie Stunden zuhause

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.07.2035
Endenergieverbrauch114,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H