Aachen / Mitte
Wohnung

Ruhig gelegenes 52m² Apartment mit Einfamilienhauscharakter in Innenstadtlage

950 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Warmmiete 950 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen / Mitte! Diese sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 52 m² modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und hat einen eigenen Einfamilienhaus-Charakter, da der Zugang durch die Einfahrt erfolgt.

Der offene Wohnbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Elektrogeräten im Mietpreis inkludiert ist und Ihnen kulinarischen Genuss bereitet. Stilvolle Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit.

Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen, was für maximalen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Diese durchdachten Details schaffen nicht nur ein ruhiges und entspanntes Wohnklima, sondern tragen auch zur Energieeinsparung bei.

Ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot dieser charmanten Wohnung ab. Sie ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

Ortsangaben
Ort
52062 Aachen / Mitte
Adresse
Wirichsbongardstraße 71
Etage
0 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Preisangaben
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
950 €
Kaution
2.400 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1951
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Aachen, nämlich im zentralen Bezirk Aachen-Mitte. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit der historischen und kulturellen Vielfalt der Stadt. Mit der direkten Nähe zur Altstadt eröffnet sich Ihnen eine Welt voller charmanter Cafés, renommierter Restaurants und stilvoller Boutiquen. Kultur- und Kunstliebhaber kommen in der Umgebung aufgrund zahlreicher Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten.

Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erreichen Sie den Aachener Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Dies prädestiniert die Lage nicht nur für Berufspendler, sondern auch für all jene, die die umliegenden Städte Nordrhein-Westfalens oder Deutschlands entdecken möchten. Auch der Campus der renommierten RWTH Aachen ist problemlos erreichbar und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt bis zum Supermarkt. Erholungsuchende werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Diese Lage verbindet optimal die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten.

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Keller
Ja

Ausstattung

- Moderne Etagenheizung
- Angenehme Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Stillvolle Fliesen
- Energieeffiziente dreifachverglaste Fenster
- Offene Wohn-Essküche für ein großzügiges Raumgefühl
- Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte im Mietpreis enthalten
- Einfamilienhaus Charakter
- Super Lage

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.11.2034
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
A+
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B
C
D
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