Aachen
Wohnung

Neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Granit-Einbauküche in Aachen

209.900 €
Kaufpreis 209.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 68,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Aachen, die durch ihren neuwertigen Zustand und ihre ruhige Lage besticht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank der sehr guten Hausverwaltung ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, da sie derzeit für 1.037 € kalt pro Monat vermietet ist. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, die inklusive aller Elektrogeräte angeboten wird. Der Bodenbelag überzeugt mit einem eleganten Mix: Parkettboden in den beiden Schlafzimmern und der Küche, kombiniert mit Granitfliesen, sowie pflegeleichtem Vinyl im Flur und Wohnzimmer.

Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sie finden hier eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit einer ruhigen Wohnanlage und guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Ortsangaben
Ort
52068 Aachen
Etage
1 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
209.900 €
Hausgeld
324,57 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend Aachens und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Dank der Nähe zur Autobahn sind sowohl das städtische Zentrum als auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hirsch-Center, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bereithält. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium. Diese Lage bietet somit eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, Bildungsnähe und Verkehrsanbindung, wodurch sie sich besonders für Familien, Berufstätige und Bildungshungrige eignet.

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Weitere Beschreibung

HONORAR NUR BEI KAUF
Mit Ihrer Anfrage und unserer daraufhin erbrachten Dienstleistung kommt zwischen uns automatisch ein Maklervertrag zustande. Das im Exposé genannte Maklerhonorar wird Ihnen als Käufer allerdings erst dann in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten und wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt.

Darüber hinaus möchten wir Sie darauf hinweisen, dass alle Angaben, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden, ohne Gewähr erfolgen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Vermietet für 1037€ pro Monat
- 3 Zimmer
- Betondecken
- Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Küche
- Badezimmer 2016 komplett saniert, ausgestattet mit einer Dusche mit hochwertigen Mosaikfliesen
- Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- Küchenarbeitsplatte aus edlem Granit
- Gute Raumaufteilung
- Sehr gute Hausgemeinschaft
- Hausgeld 324,57€
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1969
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
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