Aachen
Wohnung

Erstbezug nach Sanierung! Stillvolle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Top-Anbindung in Aachen

1.670 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 76,02 m²
Warmmiete 1.670 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Aachen, die sofort bezugsfertig ist. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 76,02 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Apartment, gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1949, wurde aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Details. Mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, können Sie direkt kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen perfekt für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung.

Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Der hochwertige Vinylboden verleiht allen Räumen eine edle und zugleich pflegeleichte Optik.

Zusätzlich bietet diese Wohnung praktischen Stauraum dank eines eigenen Abstellraumes.

Entscheiden Sie sich für diese besondere Gelegenheit und genießen Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort in Aachen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ortsangaben
Ort
52068 Aachen
Adresse
Weißenburgerstr 1
Etage
5 von 5
Flächen
Wohnfläche
ca. 76,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.670 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.670 €
Kaution
4.200 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1949
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen, die eine schneller Verbindung in alle Stadtteile und zur RWTH Aachen ermöglichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein Fitnessstudio direkt gegenüber.

Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufspendler und alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.

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Weitere Beschreibung

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Wichtiger Hinweis:
Die in diesem Inserat gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

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Mobil: +491771594958
E-mail: info@morgengrund-immobilien.de

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis inkludiert
- Helle Zimmer mit großen Fenstern
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer
- LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Doppelt verglaste Fenster
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum vorhanden

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1949
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
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