Aachen
Wohnung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

950 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Warmmiete 950 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Diese außergewöhnliche, sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 60 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und verspricht Wohlfühlmomente. Für gemeinschaftliches Wohnen oder kreative Wohnlösungen ist die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet.

Das Highlight der Wohnung ist das edle Echtholz-Parkett, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich zur attraktiven Innenausstattung profitieren Sie von einem optional anmietbaren Außenstellplatz für nur 80 Euro pro Monat, was Ihnen stressfreies Parken im Stadtgebiet ermöglicht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese charmante Wohnung steht ab dem 01. Juli 2025 zur Anmietung bereit. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Wohnung persönlich zu zeigen!

Ortsangaben
Ort
52068 Aachen
Adresse
Sedanstraße 30
Flächen
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
950 €
Kaution
2.400 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80 €
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die charmante Erdgeschosswohnung liegt in einem begehrten Stadtteil von Aachen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Aachen ist bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und kulturellen Attraktionen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünanlagen und Parks zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.

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Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Etagenheizung mit effizienter Gasbefeuerung
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Zimmern
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube im Mietpreis enthalten
- 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
- WG-geeignet und perfekt für gemeinsames Wohnen

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.10.2026
Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartEtagenheizung
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