Aachen
Wohnung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Lage (WG-Geeignet)

1.220 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Warmmiete 1.220 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Diese außergewöhnliche, sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 66m² modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und verspricht Wohlfühlmomente. Für gemeinschaftliches Wohnen oder kreative Wohnlösungen ist die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon und der edle Vinylboden, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich zur attraktiven Innenausstattung profitieren Sie von einem optional anmietbaren Außenstellplatz für nur 100 Euro pro Monat, was Ihnen stressfreies Parken im Stadtgebiet ermöglicht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese charmante Wohnung steht ab dem 01. Juli 2026 zur Anmietung bereit. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Wohnung persönlich zu zeigen!

Ortsangaben
Ort
52068 Aachen
Adresse
Sedanstr 22
Flächen
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.220 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.220 €
Kaution
3.300 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
100 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.07.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die charmante Erdgeschosswohnung liegt in einem begehrten Stadtteil von Aachen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Aachen ist bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und kulturellen Attraktionen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünanlagen und Parks zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Ihre Immobilie in den besten Händen – setzen Sie auf Erfahrung und Vertrauen.
Überlassen Sie nichts dem Zufall: Mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Wir stehen für Kompetenz, Transparenz und Qualität – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir unterstützen Sie engagiert und individuell.

Wichtiger Hinweis:
Die in diesem Inserat gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Interesse geweckt?
 Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen.
Mobil: +491771594958
E-mail: info@morgengrund-immobilien.de

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum

- Balkon vorhanden

- Moderne Etagenheizung mit effizienter Gasbefeuerung

- Fußbodenheizung in allen Zimmern

- Hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube im Mietpreis enthalten

- 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

- WG-geeignet und perfekt für gemeinsames Wohnen

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.10.2026
Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H