Aachen / Eilendorf
Wohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Aachen Eilendorf I Granitwaschbecken, Einbauküche, Fußbodenheizung & Balkon

1.100 €
Kaltmiete 900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Warmmiete 1.100 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen/Eilendorf! Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet gleichzeitig eine zentrale Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihr modernes, hochwertiges Interieur. Im großzügigen Wohn- und Schlafzimmer wurde edles Eschenparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In Flur, Bad und Küche sind großformatige Fliesen (1 m x 1 m) verlegt, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind.

Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einem Granitwaschbecken, einem Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Diese Annehmlichkeiten sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Ebenso gehören ein großzügiger Garderobenschrank und eine hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten zur Wohnungsausstattung.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zudem ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe in dieser herausragenden Etagenwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

Die Wohnung steht ab dem 01. Juli 2025 zur Verfügung und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Ortsangaben
Ort
52080 Aachen / Eilendorf
Adresse
Brühlstraße 69
Flächen
Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.100 €
Kaution
2.700 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.07.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eilendorf in Aachen, Deutschland. Eilendorf ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen vereint. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Mix aus urbaner Lebensqualität und entspannender Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Ärzten und Apotheken machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Parallel dazu bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielseitige Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

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Weitere Beschreibung

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Wichtiger Hinweis:
Die in diesem Inserat gemachten Angaben und Objektbeschreibungen stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

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E-mail: info@morgengrund-immobilien.de

Balkon
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Wohnung im ersten Obergeschoss
- Balkon vorhanden
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung Gas
- Ebenerdige Dusche mit hochwertigen Unterputz-Armaturen von Hansgrohe
- Hochwertiges Eschenparkett (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Große 1 x 1 Meter Fliesen im Badezimmer,Flur und Küche
- Stilvolles Granitwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank im Mietpreis enthalten
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Praktischer Garderobenschrank im Mietpreis enthalten
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Ihr Partner

 Karabulut, Volkan
Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.07.2035
Endenergieverbrauch114,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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